Vol.35/アメリカザリガニの柳原哲也さん(11月29日)

Vol.35/アメリカザリガニの柳原哲也さん(11月29日)

今回のゲストは、お笑いコンビ「アメリカザリガニ」の柳原哲也(やなぎはら ・てつや)さん。
松竹芸能所属で、ツッコミ担当。
1972年9月生まれ、大阪府枚方市出身の柳原さんは、ハイトーンボイスでまくしたてるツッコミで知られています。
また大のアニメファンであり、特徴のある声、ネイティブの関西弁が使えるなどの理由から、声優としても活躍されています。

■公式HP:https://www.shochikugeino.co.jp/talents/americazarigani/
■公式ブログ:https://ameblo.jp/yanagihalive/

住宅相談コーナー
一戸建ての固定資産税


今日のテーマは先週に引き続き、マンションと一戸建てはどちらが得なのかをお話していきます。

まずはおさらいです。

マンションの購入で気をつけたい点は3つ。
①管理費、共益費、駐車場代、修繕積み立て費などを引いた値段で予算を組む
②固定資産税の金額を確認
③土地の持分が一戸建てより少ないため、建物の固定資産税を長く払わなければいけない

以上の3つに気をつければ、マンション購入は失敗しにくいとお話いたしました。


今回は一戸建てについてです。
マンションとは違い、管理費などは一切かからないため、組んだ予算の全部を使うことができます。
土地の価格も、例えば東京なら下がっても1割、2割ほどですので、それ以外の地域でも極端に下がることは稀です。
一戸建ては一つの財産、資産として購入できるということがメリットとなります。

一戸建てを木造工法で建築した場合、木造の法定耐用年数は22年でした。
固定資産税額は、土地価格の6分の1、建物価格の2分の1にかかると決まっています。

1,500万円の建物を建てるとすると、課税対象となるのは約5割ですから、
1,500万円の5割である750万円に対して、固定資産税がかかるということになります。
法定耐用年数とは、減価償却によって固定資産税がほぼ0になるまでの年数の事を言うので、
木造の建物に対しては22年間支払えばよいということになるのです。

しかし、土地の価値は残るので、土地に関する税金は22年を過ぎても払っていくことに注意しなければなりません。



駐車場の費用に関して豆知識

普通乗用車がとめる際に必要な駐車スペースはどのくらいしょうか?

答えは5メートル×2.5メートルです!
これは一つの目安として決まっています。

平米に直すと12平米(約40㎡)で、坪数にすると4坪弱になります。
東京の土地の平均は1坪につき263万円となっているため、

263万円×4坪で1,052万円。

車1台とめるのに1,052万円もかかることになります。

それを以前住宅相談コーナーで勉強した「2,822円」(※この数字についての詳細はコチラ)でかけると・・・。
1ヶ月間の費用は29,687円です!

1坪の価格と駐車場の大きさから、駐車場代が3万円なら相場である、6万円なら2台分だなと判断できるのではないでしょうか?

是非これらの知識で駐車場を比較するときの参考にしてみてください!

次回も一戸建てについてお話したいと思います!

下記からご視聴いただけます。