特典続々、住宅は今が買い時？

特典続々、住宅は今が買い時？

住宅価格が下落し、マイホームが買いやすくなっています。
　しかも、ここにきて購買を後押しする様々な特典が出てきています。

　まず、２００９年までは、マイホームを買うのに親や祖父母など直系尊属から無税でもらえるお金の範囲は５００万円でした。これが、２０１０年には、１５００万円にまで拡大しそうです（所得制限あり）。 詳しくは、次回の記事をご参考下さいね。

　また、２００９年度第２次補正予算成立後に工事が完了し、引き渡される住宅で、省エネ基準を満たしたものなら、住宅版エコポイント制度が活用できます。省エネ制度が高い新築一戸建てなら、購入時に定額で３０万ポイントがつきます。１ポイント１円なので、３０万円相当ということ。このポイントは、商品と交換してもいいし、家を建てる際の３０万円相当の工事費などに充当することもできます。

　さらに、マイホームの購入だけでなく、リフォームもエコポイントの対象となります。外壁で１０万ポイント、床工事で５万ポイント、屋根・天上の工事で３万ポイント、窓の断熱改修や二重ガラスの工事で７０００～１万８０００ポイント。ガラス交換は１枚２０００～７０００ポイントになります。これらのリフォームに加えて、バリアフリー工事などをすると、さらにポイントが加算されます。

　また、住宅ローン残高５０００万円を上限に１０年間、最高５００万円の大型ローン減税も引き続き行なわれます。

　ただ、様々な優遇策は出ていますが、だからといって今が買い時かと言えば、そうではありません。なぜなら、物件価格はまだまだ下がりそうだからです。デフレの中で、雇用不安が広がり、安心して家を買えるという人が減ってきているからです。こうした中では、価格は下がりこそすれ上がりはしないでしょう。

　しかし・・・家づくりとは時間が掛かるものです。計画着手から着工までは3～4か月、着工からご入居までも3～4か月は必要です。
　今計画をスタートさせていらっしゃる皆様が、この様々な時限特典制度の該当者様だということになるのです。是非今こそ、具体的なイメージづくりをスタートさせていってくださいね。