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セミナー/講習会

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皆様こんにちは。
ホーメスト シモトリです。


昨日と本日2日間、弊社グループの コールドウエルバンカー青山店 では、
青山ベルコモンズで 『不動産個人投資家セミナー』を開催いたしました!


会場は超満員!
講師の話に集中して聞き入る参加者の方々。
そしてセミナー後の個別相談会では具体的な質問を多く頂き、
このセミナーの需要の高さを感じました。


また、ホーメストの戸建住宅やリフォームにも興味を持っていただき、
特にこの度多くの反響を頂きましたのが、
戸建賃貸住宅「Sirius」です!



Siriusとは・・・


現在のお住まいを2敷地に分けて、二つの住宅を
1セットに企画した、コンパクト住宅です。



1棟から賃料収入を得ながら、残棟に自らが住む
収益別棟型住宅(インカム型)を可能にします。



初期投資を抑えながら高利回りを実現させる、
画期的な賃貸住宅のご提案なのです!



さて、大変好評を博しました今回のセミナーの様子をUP致しました↓。



すでに投資物件をお持ちで2件目、3件目のご購入を検討中の方 ・・・


インターネットでは得られない水面下の物件情報を取得したい方・・・


資金調達のコツを知りたい方・・・


リアルタイムの不動産業況判断を聞きたい方・・・


もっとキャッシュフローを向上させられるのではないかと思っている方・・・


インターネットでは得られない水面下の物件情報を取得したい方・・・





いかがですか??
目からウロコの講義内容をどうしても!!
という方は、是非お問合せくださいませ。

コールドウエルバンカー 青山店
top-header-logo.JPG




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おはようございます!お客様ご相談窓口の石崎です。

今日は、先週末4/11(土)・12(日)から今週末18(土)・19(日)の
2週間に渡ってホーメストギャラリーで開催している『土地割安
購入セミナー』のご報告をさせて頂きます。


一般公開講座『土地購入セミナー』
※画像をクリックして、イベント詳細を確認して下さい。


お陰さまで・・・日本経済新聞の朝刊チラシに広告掲載させて
頂いてから、毎日の様に「予約」電話が殺到し、午後の部では
立見の方が出る程の盛況ぶりです♪

「ホーメストギャラリー」にて開催中

競売・公売・不良債権・債務超過・・・と、ちょっぴり難しい内容
なのですが、一般的には殆ど浸透していない領域を賢く利用
することで、市場価格よりも更に安く土地を購入出来るとあって
参加られた方々は、全員真剣な眼差しで活発なご質問も沢山
飛び交っていました。

設計の「久源さん」熱演中

地元工務店が主催する不動産セミナーの特徴は、検討中の
土地に対して直ぐに「どんな建物が出来るか!?」相談出来る
という点。ご希望の住まい計画と総予算に合わせて、敷地の
入札価格をじっくり検討することが出来るので、とても安心です。

4名のエキスパート講師をお招きしています!

建築のプロだけでなく、不動産に詳しい弁護士や司法書士、
不動産鑑定士、サービサーなど各分野のエキスパートをお招き
しているので、どんなことでも即座に解決出来るビックチャンス!?
是非、この機会をお見逃しない様、今すぐ4/18(土)・19(日)の
セミナーへご予約下さい!!



 

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皆様こんにちは。


めっきり春らしき季節になり、重いコートを脱ぎ棄て


軽快に行動しやすい時期です。


背中丸めて、手を擦り、消極的な言動行動を見直し


虫も人間も経済も花もすべての生物の息吹を感じる。


年中で暗き時間の後の芽吹く季節になり、身も心も


とてもいい状態です。清々しくそして軽快な行動を心がけます。


株式会社ホーメストはこの4月で第3期を迎えることになります。


この間わたくし、Dr.ATOMICが社長に就任して早2年です。


地域密着型の工務店として再出発をして、早いもので2年です。


当初大手ハウスメーカーの体質がそのまま残り、人件費率の


向上や粗利率の低下、正にひたひたと倒産街道を歩いているかと


推測できるような状態から良くぞ、立ち直ってくれました。


職員の皆さんに感謝・感謝・感謝・感謝・感謝。


職域を狭くすることで労働効率と離職率の向上を阻止するモデルの


大手ハウスメーカーの体質が残り、この間の変化に日々進化変化を


言い続けて参りました結果、集客活動から営業的な業務、線引き、


イベント開催、下請け大工等の教育、アフター保証と様々に分業している


業界人が必死に隣の業務領域までを気にしてフォローしてきた結果の


数値的な証明であると自負しています。


本当に変化に耐え忍び、進化に前向きに取り組み、前進を恐れず


市況に負けず、成長を奇跡的に達成した役職員に感謝する。


そのな中で、社長就任以来続ける社内報、ホーメストの新聞の1周年記念号の


投函ポステイングを日曜日早朝から行いました。


部数にして500部、ターゲットエリアは神宮前1丁目~6丁目。弊社古家のお客様に


向けた建築新聞なのです。月次発刊で流石に回数を重ねてきただけあって、


とても進化した内容になって来ています。初版『かわら版』からのスタートでしたので。


私の投かん順路は3丁目からスタートします。皆さん御記憶もあるかと思いますが、


神宮前3丁目爆発、火事現場のニュース。


366429.jpg


この爆発現場のお宅もその隣地のお宅も私が継続的にポスティングしていたお宅です。


このお宅が実は今・・・・・・・・・


jinguumae.JPG

更地になり、隣地含めて奇麗に整地されているのです。


権利関係は今後調べるとして、数名の命が亡くなられた現地が何とも


云えぬ、変化の速さを感じるものです。


そのほか、ポスティングを続けるうちに、私たちのターゲット、会員の顧客宅が


更地になっているもの、


DSC00720.jpg

解体を始めているもの、レントの看板をつけて賃借人を募集している建物、


f0088456_12443577.jpg

その他たくさんの変化が、この春、動き出しているのです。


そのほか大手ハウスメーカーの建築看板がかかっているもの、


パワービルダーのお知らせ看板がかかっている家。


担当しているエリアで500部のチラシや新聞投かんで7件、変化率で1.4%。


このなに多くの住宅が変化しているのです。


私は愕然とし、『なぜ私のポスティングの方法で一声かけてくれないのだろう?』


『どうして見積もりに参加させていただけないのだろう?』


定期的な顧客フォローは自己主義的な押し付けの顧客フォローになっていたことに


腹立たしく、悔しく、涙出るほどの反省を自らに促しました。


何故だろう????   


地域の皆様に品質の素晴らしい住宅を安く適正な価格で、そして見積もりも


柱1本、板1枚の単価を他社比較、エリア比較できるような見積もりに変え、


価格の透明性を確保し、顧客のもやもや見積もりまでも苦労して変化させてきました。


しかし、自分だけが良いと思っても、相手側の立場は違うのですね。


この7件が全て弊社の存在に気が付いていないのか?または気が付いていたけど


敢えて欠格要因があって認められなかったのか??それともほかの理由なのか?


その理由を必死で考えてます。どうすれば地元のニーズにマッチした情報の公開が


出来るのだろうか?この素朴な疑問が明日への集客活動につながることは百も承知です。


統計数値があるわけでないのですが、友達親戚の中で建築部門に携わっている勤労者は


5人に一人いると言われております。ということは500件のお宅にポスティングして平均3名の


居住者を想定すると1500人に観て頂いている。


その20%の300人が建築関係に従事しているとすれば


その300人がライバルになるのですね。すごい数値的な競合先数です。


そのようなライバルに打ち勝ち、選んでいただく基準や行動心理は何でしょうか?


私は推測ですが以下のように定義しました。


『確立』・・・・ふと建築、新築を考えて情報収集したいな????と思う時に


1、展示場広告


2、建築雑誌


3、新聞広告


4、ウェブ・ネット


5、近隣の新築現場


6、人の紹介(特に信頼のある方からの)


7、資金的な余裕


8、政府の後押し、お得感


このような定義の情報収集を鑑みて、顧客に対するアプローチを考えてゆきます。


しかし、どうしても王道が見つかりません。実は想定できる行動パターンは


確かにあるのでしょうが、日々の営業活動や現場の数、情報の数、認知されうる


一定の確率、その他あらゆるものを想定しても、どこをどうすれば結果が分かっているのか?


この疑問に王道はなく、ただひたすら継続し、認知のブランディング広告を交え、


訴求広告を出し続けてゆく必要がある。


この行動連鎖の流れを想定して、アマゾン. COMのサイトには、これをお買いになった方は


この商品も購入しています的な表示をして、行動の推測まで起こし、その心理状況までも


推理している。


お客さま一人ひとりのニーズを掴み、そのニーズに顧客の立場になって事にあたる姿勢。


『顧客の立場に立った数値的な想定』この深堀の考察以外ない。そして行動に出し続け


試行錯誤して進むしかないのですね。


株式会社ホーメストは今期3期目、売上五億円を目指し、役職員13名体制で


実直な堅実な家造りをお手伝いするため、いかに皆さんに情報をお届けするかに


心底頭を悩め、誠心誠意対応することをお約束いたします。


今週末、散りゆく桜吹雪に舞いながら、是非とも弊社開催のセミナー


さて、この度、株式会社ホーメストにて 『土地[割安]購入セミナー』
開催致します。


日時 : 2009年4月11日(土) 12日(日) 18日(土) 19日(日)
     ① 10:00~12:00 ② 13:00~15:00

会場 : ホーメストギャラリー
      東京都港区南青山2-27-20 南青山NSビル6F
       株式会社ホーメスト内 東京メトロ銀座線「外苑前」駅より徒歩3分


参加費 : 無料

ご予約好評受付中!
     担当者 または、ホーメスト 0120-272-373 info@homest.cp までご連絡くださいませ。

      ※どなたでもお気軽にご参加いただけますが、
        状況により人数制限をお願いする場合がございます。
        事前予約をお勧めいたします。


■□■□■□■□  ココがポイント  □■□■□■□■□■□■□■□

 ◆今、土地は『買い手市場価格』です!
  ① 100年に一度の大不況に土地代が安くなっている!
  ② 公示地価も4年ぶりに下がっている!
  ③ 競売案件・売払い公売の案件が増えている!
  ④ 銀行の不良債権が増えている!
  ⑤ 破産者・債務超過者が増えている!


 ◆割安土地購入 ・・・プロの領域を皆様へ伝授!!
  今までプロの領域であった、 
  【競売】【売払い公売】【不良債権】【債務超過・破産者の土地】の
  安心割安購入方法を、弁護士・不動産鑑定士・司法書士・サービサーら、
  土地の専門家が丁寧に伝授いたします!!


 ◆どんな建物が建つか分かる!!
  土地の購入検討には、
  『どのくらいの面積の建物がどのくらいの予算で建てられるのか?』、
  もちろんしっかりと知っておきたいものですよね。
  しかし、売却資料にはそのような建築に関わる資料は添付されていない!
  ホーメストが、建築のプロとして、建物プランを作成致します!
  また、建物面積算出の方法を伝授いたします!

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

ご一緒に、【今だけ!!】の賢い土地購入方法について勉強しませんか?!

暖かな春の陽気の中、是非青山までお足をお運びください!

必ず、目からウロコの情報お持ち帰り頂ける筈です。

皆様のご来場を心よりお待ちいたしております。

皆さん、最後まで読んで頂きありがとうございました。




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皆さん、おはようございます。

昨晩は午前2時過ぎからのアメリカ大統領就任演説を


2008110514465722.jpg

ライブ映像で見るために、眠い目を擦りながら観ておりました。

8年ぶりに共和党ブッシュ政権から民主党に移動し、黒人初の

大統領で、また時代背景が金融恐慌的な背景に、今後の世界の

舵取り役であるアメリカ合衆国の大統領の動向がとても気になっておりました。


The world has changed and we must change with it.

この英文は今朝のファイナンシャルタイムスの1面を飾るものです。

後追い的な変化に合わせる前に先に変化を求めてゆく表現がよかったと

個人的には思います。


それでは新大統領演説の要旨を下記に列記します。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【オバマ新大統領就任演説要旨】

オバマ米大統領が20日、行った就任演説の要旨は次の通り。

 一、44人の米国人が大統領就任の誓いを立ててきた。

その誓いは繁栄の高波や平和の静かな水面に語られることもあったが、

多くは暗雲と嵐の中で行われてきた

米国は、政府高官たちの技量によってではなく、

祖先の理想と建国の文書に忠実だったから存続してきたのだ。


 一、われわれはいま危機の真っただ中にある

果てしない暴力と憎しみに向けて戦争を続けており、

一部の強欲で無責任な人々のせいだけでなく、

皆が困難な道を選び、次の世代に備えることができなかった結果、

経済的困難にあえいでいる。


 一、この危機は本物であり、短期的で安易な解決方法はない。

だが、米国は克服する

今日われわれは、恐れより希望を選び、

不和を超えて目的の下に団結した。

あまりにも長い間、この国の政治を抑圧してきた

卑小な恨み言や誤った約束、使い古された教義に別れを告げる。


 一、忍耐の精神を再確認し、より良い歴史をつくろう

神の前ではすべての人民が平等で自由であり、

幸福を追求するためにあらゆる機会に恵まれている、

という世代を超えて受け継がれた崇高な理想を実行に移すときだ。


 一、米国の偉大さは所与のものではない。

自らつかみ取らなくてはならない。

われわれの旅に近道はない。

その旅路は、臆病(おくびょう)で名声や富だけを欲する者たちのためではない。

むしろ、リスクを恐れず、自らの手で物をつくり出す人々、

われわれを繁栄や自由へと続く長い険しい道に導いてきた、

多くは無名の労働者たちのためにある。


 一、それは、語るべき所有物もなく新たな人生を求めて海を渡ってきた人々。

汗を流して働き、西部に移り住み、硬い大地を耕した人々。

コンコード、ゲティズバーグ、ノルマンディー、ケサンで闘い、

死んでいった人々のことである。


 一、彼らはもがき、犠牲を払い、その手がすりむけるまで働いてきた。

それも、われわれが善き人生を送ることができるようにだ。

彼らにとって、米国は個人の野望の集積よりも大きく、

出自の違いや貧富の差を超えた偉大な存在であり続けてきた。


 一、われわれは世界で最も繁栄した強い国家であり続ける。

しかしやり方を変えず限られた利益を守り、

嫌な決断を先延ばしする時は確実に過ぎ去った。

今日からわれわれは元気を取り戻し、ほこりを払い、

米国を再生させる仕事に取り掛からなければならない。


 一、(現在の)経済状態は大胆で早急な行動が必要だ。

われわれは新しい仕事をつくり出すだけでなく、

新たな成長の基盤を築くため行動する。

道路や橋、配電網やデジタル回線をつくり、

自動車の燃料や工場の動力のため太陽や風力、土壌を利用する。

新しい時代の要望に応じるため学校や大学を改革する。

これらをわれわれは成し遂げることができる。


 一、われわれのシステムがこれらの大計画に耐えられないと指摘する人もいるが、

彼らはこの国が成し遂げたものを忘れている。

想像力が共通の目的と結び付き、

必要性が勇気と交わった時、

自由な人間が成し遂げることができるものを忘れている。


 一、今日問われているのは政府の大小ではなく、

政府が機能するかどうか、政府が仕事を各家庭が見つけるための手助けができるかどうかだ。

われわれは国民のお金を、賢明に使い悪い慣習を改革するために

運用する責任を問われるだろう。なぜならそれによってのみ、

人々と政府の間の不可欠な信頼関係を再生することができるからだ。


 一、富を生み出し自由を拡大する市場の力は無類のものだ。

しかしこの(経済)危機は、絶えず注視していなければ市場が制御不能になることを再確認させた。

国家が繁栄だけを望んでいると繁栄が長く続かないことを再確認させた。

国内総生産(GDP)の規模だけがわれわれの経済の成功を決めるのではなく、

繁栄の範囲、やる気のある者に機会を与えるわれわれの力も経済の成功を決定してきた。


 一、防衛に関し、われわれの安全と理想が二者択一であるとの考えはまやかしであり、否定する。

建国の父たちは、想像を超える危機に直面しながらも、

法の支配と人権を保障する憲章を起草した。

この理想の光は今も世界を照らしており、ご都合主義で手放すことはできない。

米国は平和と尊厳を求めるすべての国、男性、女性、子どもの友人である。

大都市やわたしの父が生まれた小さな村まで、今日の日を見ている人々に告げたい。

われわれはいま一度先頭に立つ用意があると


 一、先の世代の人々が、ファシズムや共産主義と対決したのは

ミサイルや戦車の力だけではなく、

確固たる同盟関係と信念であったことを思い起こしてほしい。

自身だけの力ではわれわれを守ることはできない。

先の世代は、軍事力は思慮深く用いることでその力を増すことを知っていた。

われわれの安全保障は、われわれの大義の正しさや自制にある。


 一、われわれは、この遺産の守護者である。

この信条にいま一度立ち返ることで、より過酷な努力、

国と国の間のより踏み込んだ協力と相互理解を必要とする新たな脅威に立ち向かうことができる。

われわれは責任ある形でイラクをイラク人に委ね、

アフガニスタンでは努力を惜しまず平和を築き上げる。

古き友、かつての敵とともに核の脅威を減ずるための努力を重ね、

地球温暖化を食い止める。

われわれの生きざまを謝罪はしないし、守ることにためらいもない。

テロや罪のない人々をあやめて目的を達しようとする者に断言しよう。

今こそわれわれの精神はより堅固であり、打ち負かされることはない。

われわれは勝利する。


 一、寄せ集めであるわれわれの伝統は弱さではなく、力であることを知っている。

われわれはキリスト教徒、イスラム教徒、ユダヤ教、ヒンズー教、そして無信仰の人々の国である。

この地球のいたる所から来たさまざまな言語や文化がわれわれを形づくっている。

われわれは南北戦争や人種差別の苦渋を味わい、

暗い歴史を超え強く立ち上がり、団結を強めた。

だからこそ、過去の憎しみは乗り越えられると信ぜずにはいられない。

部族間の隔たりは解消され、世界が小さくなるにつれ、

共通の人間性が現れると。

そして、米国は新たな平和の時代への先導役を務めねばならない。


 一、イスラム世界に対しては、相互の利益と尊重に基づき前進する新たな道を希求する。

争いの種をまき、自らの社会の災難への批判を西側社会に向ける指導者たちよ。

諸兄が破壊するものではなく、築き上げるもので人々の審判が下るのだ。

汚職と欺き、異議を抑圧することで権力にしがみつく者たちは、

歴史の流れに外れていると知れ。

ただ、その手を離すなら、われわれは手を差し伸べよう。


 一、貧しき国々の人々には、田畑が豊かに実るよう、

清潔な水があふれるよう、共に働くと誓おう。

飢えた体に滋養を注ぎ、やせ細った心を癒やすために。

そして、われわれと同様、豊かさにめぐまれた国々には、

これ以上の無関心は許されないと訴えたい。


 一、われわれの前に広がる道を考える時、

はるか遠くの砂漠や山々をパトロールする勇敢な米国人を感謝の意を込めて思い起こす。

時を超えてささやくアーリントンに眠る英雄たちのように、

彼らはわれわれに語りかける。

われわれは、彼らが自由の守り神というだけでなく、

奉公の精神を体現しているからこそ敬意を表するのだ。

われわれすべてが宿すべき精神だ。


 一、結局、国民の信念と決意が、国が頼りとするところだ


 一、われわれが直面する課題は新しいものかもしれない。

だが、われわれの成功は、勤勉、正直、勇気、フェアプレー、

寛容、好奇心、誠実、愛国心にかかっている。

求められているのは、こうした真実に戻ること、

また「新たな責任の時代」だ。

われわれが自身に、国に、世界に、喜んで義務を持つという認識、

困難な任務に身をささげるほど精神を満足させるものはないとしっかりと認識することだ。


 一、われわれが何者であり、いかに遠くを旅してきたか胸に刻もう。

変革の成果が最も疑われるこのときに、建国の父は人々にこの言葉を聞かせるよう命じた。


 一、すべての人種が性別や世代を超えてこの場に集い

共に祝えることこそがわれわれの自由と信念の意味するところだ。


 一、米国よ。希望と美徳をもって、冷たい流れに立ち向かい、

どんな嵐が来ようとも耐え抜くような勇気をいま一度持とう。

いつの日か、子孫たちから困難を前にわれわれが決してあきらめず、

たじろがず、自由という偉大な贈り物を未来の世代に無事に届けたと言われるように。(共同)

 
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

皆さん、いかがでしょうか?

過去の栄光にしがみつかず、再度建国の精神を持ち、

新たな世界に勇気をもって臨もうとするメッセージが

とても強く感じざる負えません。

この文字すべてに感銘を受け、深く受け止め、

自らの今現在の立場や、境遇といった瞬間を

堂々と受け止めて、更なる努力の継続で混難を

乗り越え、しっかりと前に向かって進む気概を強く持ちました。

自由を前提に個々の力を信じ、3億人の人種を超えたベクトル合わせの

演説に感銘を受け、眼がしら熱く拝聴した。

我々も、国民性や習慣、文化を理由に、怠けたり、さぼったり

勇気なくしゃがんだり、前に出なかったりという消極的な行動や

言動を慎み、自由な国で、また個人の意思が尊重される国民で

あればこそ、各自の責任が全うされることを望むし、私も皆さんに対して

しっかりと責任を全うしてゆく。

私の命に代えても雇用の維持をお約束する。


2009/1/21   Dr.Tramp//////


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9月27日(土)、神宮球場と秩父宮ラグビー場に挟まれた『先端技術館@TEPIA』
にて、ホーメスト『住まいるカレッジ』を開催致しました!!

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お隣では、『東京六大学野球』秋季リーグが行われ、「ハンカチ王子」こと
早稲田大学の斎藤祐樹投手が完封勝利を収めたこともあって
会場周辺は大勢の人で大盛り上がりでした☆
『住まいるカレッジ』では、「聞いて得する住宅ローン」
「幸せを呼ぶ家相・風水」・「安心な生活のための住宅設備
建物構造」のセミナーを開講しました。また、個別ブースでは
無料の設計相談やローンアドバイス、風水診断を実施して、
参加された方から「不安を解消出来た」と非常に好評でした。

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プロの講師をお招きしての「セミナー」ですが・・・
ホーメスト主催の「参加型イベント」ということで、受講して頂いた
皆さんには、クイズを出したり、どんどん質問してもらって、
お互いによく理解出来るまで、ゆっくりじっくりと楽しみながら
進行させて頂きました。

SC004.jpg

もちろん、建築現場でなくても「実験器具」や「縮小模型」を使って、
はらはらドキドキどんな結果になるか・・・分かりやすく、普段の生活に
隠れている危険とご家族が安心して暮らせるためにご提案をさせて
頂きました。小さなお子様から、おばあちゃままで面白く理解出来る
内容でしたよ♪

SC005.jpg

閉めは、やっぱりホーメスト設計の久源さん!!
建築オタクが語る「安心安全な建物構造」のお話しは、実に興味深く
「大切な家族と毎日の生活を過ごすために重要なことなんだなぁ~」と
改めて実感しました。1人1人の命を守る家だからこそ、信頼出来る
工務店で建てたいですよね!?

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いつものことながら・・・お土産もいっぱい用意しました。
色々なご縁がキッカケで、ホーメストを訪ねて来てくれた方に、
「ちょっとでも役立つ情報をお渡ししたい!」そう考えると、
資料が沢山になっちゃうんですよね!(笑)
今回の『住まいるカレッジ』に参加出来なかった方で、
セミナーテキストが欲しい場合は、遠慮なく[フリーダイヤル]0120-272-373 から、
お気軽にお問い合わせください!
いつでも、資料を送付させて頂きますよ♪


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株式会社ホーメスト

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ホーメストスタッフ

所在地:東京都港区南青山2-27-20
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